Estimation théorique
Avenue du General de Gaulle,84300 Cavaillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du General de Gaulle,84300-Cavaillon indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.450€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.450€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cavaillon (84035), comprenant 26611 habitants est de 9,80€, soit un loyer théorique mensuel de 980€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 12,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.284€ avec un indice de confiance de 6.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 392 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 91 | 72 | 114300€ | 1256€ |
2022-02-04 | 425 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 48 | 109 | 131000€ | 2729€ |
2020-01-15 | 450 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 102 | 403 | 50000€ | 490€ |
2021-05-31 | 11 | RUE THOMAS HERISSON | 5 | 108 | 70 | 72000€ | 667€ |
2023-05-11 | 21 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 80 | 555 | 196000€ | 2450€ |
2021-07-09 | 122 | RUE THOMAS HERISSON | 4 | 113 | 293 | 208700€ | 1847€ |
2022-12-08 | 5 | RUE DU PRE DES JOIES | 4 | 97 | 510 | 209000€ | 2155€ |
2020-04-07 | 25 | RUE DU PRE DES JOIES | 4 | 92 | 565 | 284100€ | 3088€ |
2021-07-06 | 43 | IMP MASSENET | 4 | 107 | 234 | 254000€ | 2374€ |
2022-09-05 | 45 | IMP MASSENET | 3 | 56 | 75 | 145000€ | 2589€ |
2021-08-06 | 137 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 68 | 472 | 215000€ | 3162€ |
2021-07-21 | 95 | IMP MASSENET | 4 | 133 | 622 | 300000€ | 2256€ |
2022-04-29 | 115 | IMP MASSENET | 3 | 60 | 600 | 217500€ | 3625€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 98 | 760 | 315920€ | 3224€ |
2019-07-16 | 145 | IMP MASSENET | 3 | 70 | 450 | 59909.1€ | 856€ |
2020-09-11 | 18 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 400 | 160000€ | 2424€ |
2019-08-30 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 189700€ | 2232€ |
2019-05-29 | 224 | CHE DONNE | 4 | 85 | 0 | 193460€ | 2276€ |
2023-06-21 | 224 | CHE DONNE | 5 | 95 | 0 | 194500€ | 2047€ |
2021-08-19 | 73 | BD BEAUSOLEIL | 4 | 97 | 334 | 70000€ | 722€ |
2023-01-30 | 234 | CRS GAMBETTA | 3 | 46 | 0 | 94030€ | 2044€ |
2023-05-25 | 44 | RUE DES LIERRES | 3 | 100 | 360 | 232240€ | 2322€ |
2022-06-17 | 16 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 61 | 85 | 125000€ | 2049€ |
2021-04-28 | 473 | CRS CARNOT | 4 | 95 | 312 | 175000€ | 1842€ |
2021-08-09 | 442 | CRS CARNOT | 3 | 55 | 110 | 224000€ | 4073€ |
2021-05-03 | 45 | RUE DES LIERRES | 4 | 87 | 560 | 215000€ | 2471€ |
2019-06-13 | 38 | RUE PASTEUR | 4 | 101 | 74 | 139000€ | 1376€ |
2021-03-30 | 215 | CRS GAMBETTA | 4 | 148 | 204 | 250000€ | 1689€ |
2022-10-14 | 122 | RUE DES LIERRES | 4 | 62 | 392 | 182000€ | 2935€ |
2021-09-16 | 81 | RUE DES LIERRES | 4 | 66 | 405 | 188000€ | 2848€ |
2020-07-22 | 397 | CRS CARNOT | 5 | 122 | 1665 | 396000€ | 3246€ |
2022-02-04 | 27 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 81 | 300 | 212000€ | 2617€ |
2020-12-15 | 126 | RUE DES LIERRES | 4 | 63 | 448 | 162000€ | 2571€ |
2021-05-28 | 131 | RUE MICHELET | 3 | 76 | 72 | 155000€ | 2039€ |
2020-01-14 | 135 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 36 | 89000€ | 1348€ |
2022-05-25 | 135 | RUE MICHELET | 3 | 66 | 36 | 134000€ | 2030€ |
2020-09-18 | 100 | CHE DONNE | 4 | 77 | 845 | 235400€ | 3057€ |
2019-12-17 | 87 | RUE MICHELET | 4 | 80 | 46 | 56000€ | 700€ |
2021-12-08 | 70 | CHE DONNE | 3 | 72 | 190 | 50000€ | 694€ |
2023-06-21 | 52 | IMP CHARLES GOUNOD | 4 | 84 | 112 | 179500€ | 2137€ |
2023-05-10 | 173 | RUE GRAND RUE | 2 | 59 | 46 | 163700€ | 2775€ |
2020-07-16 | 86 | RUE J JACQUES ROUSSEAU | 3 | 80 | 42 | 49000€ | 613€ |
2022-02-14 | 79 | AV KENNEDY | 3 | 108 | 224 | 244200€ | 2261€ |
2021-06-04 | 77 | AV VERAN DUBLE | 6 | 142 | 158 | 258500€ | 1820€ |
2019-05-27 | 93 | RUE DE LA POMME D OR | 6 | 175 | 338 | 310450€ | 1774€ |
2019-10-25 | 9003 | AV DE WEINHEIM | 2 | 42 | 0 | 65000€ | 1548€ |
2020-02-11 | 9009 | LES BASSES FERRAILLES | 4 | 115 | 293 | 206700€ | 1797€ |
2020-03-10 | 332 | CRS CARNOT | 7 | 140 | 0 | 67200€ | 480€ |
2020-03-10 | 332 | CRS CARNOT | 7 | 140 | 0 | 212800€ | 1520€ |
2023-06-06 | 33 | RUE CHABRAN | 2 | 40 | 45 | 108000€ | 2700€ |
2019-09-06 | 349 | CRS CARNOT | 3 | 100 | 883 | 240000€ | 2400€ |
2021-09-13 | 15 | RUE DES ROUGES GORGES | 4 | 100 | 349 | 244500€ | 2445€ |
2020-12-10 | 69 | IMP DE L AIGARDEN | 3 | 90 | 318 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-19 | 126 | IMP DES CHARDONS | 5 | 149 | 580 | 215000€ | 1443€ |
2021-07-20 | 326 | AV RAOUL FOLLEREAU | 3 | 66 | 377 | 269000€ | 4076€ |
2023-06-26 | 69 | CHE DONNE DU RATACAN | 4 | 66 | 653 | 205000€ | 3106€ |
2022-02-14 | 28 | RUE GUSTAVE FLAUBERT | 3 | 61 | 0 | 147000€ | 2410€ |
2023-03-27 | 34 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 210 | 83 | 212000€ | 1010€ |
2021-08-19 | 102 | AV KENNEDY | 4 | 62 | 206 | 206962€ | 3338€ |
2023-02-21 | 28 | PL CASTIL BLAZE | 3 | 84 | 58 | 142000€ | 1690€ |
2021-03-04 | 10 | PL DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 60 | 40 | 74500€ | 1242€ |
2023-04-04 | 12 | RUE HEBRAIQUE | 3 | 98 | 67 | 235000€ | 2398€ |
2020-09-28 | 14 | LOT LA PLANE | 6 | 162 | 1000 | 410000€ | 2531€ |
2019-06-24 | 73 | AV ABEL SARNETTE | 3 | 80 | 187 | 402000€ | 5025€ |
2019-08-27 | 283 | CRS CARNOT | 7 | 182 | 1275 | 800000€ | 4396€ |
2021-02-26 | 32 | RUE PAUL BERT | 3 | 72 | 65 | 147000€ | 2042€ |
2021-03-03 | 9005 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 87 | 232 | 240000€ | 2759€ |
2020-09-29 | 21 | RUE GRAND RUE | 1 | 48 | 36 | 149000€ | 3104€ |
2021-03-25 | 22 | LOT LA PLANE | 6 | 157 | 1808 | 656862€ | 4184€ |
2022-08-17 | 50 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 76 | 0 | 104500€ | 1375€ |
2022-03-15 | 9090 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 96 | 221 | 240000€ | 2500€ |
2020-04-10 | 66 | RUE MARYSE BASTIE | 2 | 65 | 194 | 190000€ | 2923€ |
2022-08-24 | 87 | AV RENE COTY | 7 | 141 | 564 | 521550€ | 3699€ |
2021-03-16 | 115 | AV DE LAGNES | 5 | 91 | 49 | 290450€ | 3192€ |
2021-07-13 | 23 | IMP DES CHARDONS | 3 | 64 | 360 | 151000€ | 2359€ |
2022-12-13 | 49 | LOT LA PLANE | 5 | 150 | 1368 | 545710€ | 3638€ |
2020-01-27 | 115 | AV RENE COTY | 2 | 36 | 176 | 144000€ | 4000€ |
2021-08-02 | 243 | CRS CARNOT | 4 | 85 | 97 | 181950€ | 2141€ |
2022-04-27 | 129 | AV RENE COTY | 5 | 140 | 479 | 379000€ | 2707€ |
2021-11-24 | 37 | RUE DU GALLET | 3 | 81 | 69 | 155000€ | 1914€ |
2022-09-28 | 109 | RUE SAUNERIE | 2 | 58 | 29 | 157000€ | 2707€ |
2022-07-22 | 36 | RUE PAUL BERT | 5 | 115 | 78 | 150000€ | 1304€ |
2019-12-19 | 43 | SAINT JACQUES | 1 | 28 | 1098 | 125000€ | 4464€ |
2020-05-29 | 57 | IMP DES CHARDONS | 3 | 72 | 325 | 180000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 53 | LOT LA PLANE | 5 | 196 | 1443 | 627900€ | 3204€ |
2022-04-25 | 41 | LOT LA PLANE | 6 | 162 | 1596 | 678000€ | 4185€ |
2021-12-16 | 162 | IMP MARTIN LUTHER KING | 4 | 88 | 368 | 267000€ | 3034€ |
2022-01-31 | 144 | IMP MARTIN LUTHER KING | 4 | 81 | 373 | 210000€ | 2593€ |
2020-01-23 | 153 | RUE PAUL BERT | 6 | 102 | 64 | 182000€ | 1784€ |
2021-05-20 | 54 | PL ABBE BERANGER | 4 | 62 | 314 | 110000€ | 1774€ |
2021-07-01 | 51 | RUE DU COMMERCE | 3 | 81 | 77 | 233000€ | 2877€ |
2020-11-02 | 6 | RUE GRAND RUE | 3 | 70 | 73 | 182000€ | 2600€ |
2021-03-16 | 102 | RUE DIDEROT | 3 | 96 | 96 | 106000€ | 1104€ |
2022-10-27 | 30 | LOT LA PLANE | 4 | 170 | 1232 | 674000€ | 3965€ |
2023-04-26 | 398 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 99 | 378 | 267375€ | 2701€ |
2019-09-19 | 34 | LOT LA PLANE | 5 | 116 | 1330 | 340000€ | 2931€ |
2021-10-27 | 62 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 87 | 250 | 197790€ | 2273€ |
2022-11-25 | 175 | AV DE LAGNES | 4 | 75 | 833 | 460000€ | 6133€ |
2021-02-02 | 61 | RUE LAMARTINE | 2 | 40 | 20 | 56550€ | 1414€ |
2020-08-26 | 84 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 86 | 224 | 177000€ | 2058€ |
2021-07-16 | 80 | RTE DE PERTUIS | 3 | 75 | 365 | 190000€ | 2533€ |
2020-08-27 | 480 | AV ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 663 | 247000€ | 2744€ |
2020-05-26 | 162 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 2 | 62 | 1286 | 200000€ | 3226€ |
2023-06-26 | 17 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 72 | 0 | 72000€ | 1000€ |
2021-06-10 | 5 | LOT LA PLANE | 5 | 166 | 1000 | 555000€ | 3343€ |
2020-06-02 | 466 | AV KENNEDY | 2 | 50 | 181 | 110000€ | 2200€ |
2021-08-31 | 23 | IMP DES SABLONS | 4 | 80 | 237 | 266000€ | 3325€ |
2021-02-17 | 8 | LOT LA PLANE | 5 | 149 | 877 | 375000€ | 2517€ |
2021-07-21 | 36 | LOT LA PLANE | 7 | 162 | 1085 | 470000€ | 2901€ |
2019-09-04 | 39 | IMP SAINTE BERNADETTE | 3 | 75 | 113 | 165000€ | 2200€ |
2022-09-22 | 12 | IMP DES SABLONS | 5 | 97 | 313 | 230000€ | 2371€ |
2020-09-24 | 10 | PL JOSEPH GUIS | 5 | 87 | 80 | 110000€ | 1264€ |
2021-10-07 | 10 | PL JOSEPH GUIS | 5 | 87 | 80 | 210000€ | 2414€ |
2019-11-13 | 50 | RUE DU CLOS DE CONSTANTIN | 4 | 89 | 462 | 233950€ | 2629€ |
2022-08-30 | 14 | PL JOSEPH GUIS | 3 | 70 | 58 | 85000€ | 1214€ |
2023-04-13 | 14 | PL JOSEPH GUIS | 4 | 111 | 58 | 120000€ | 1081€ |
2022-08-22 | 31 | LOT LA PLANE | 4 | 152 | 1256 | 484000€ | 3184€ |
2020-09-25 | 59 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 60 | 129 | 70000€ | 1167€ |
2019-07-12 | 64 | RUE ABBE BONAUD | 3 | 77 | 494 | 339000€ | 4403€ |
2022-03-25 | 146 | RUE JOSEPH GUIS | 2 | 33 | 19 | 40000€ | 1212€ |
2020-06-26 | 158 | RUE JOSEPH GUIS | 3 | 60 | 42 | 65000€ | 1083€ |
2023-01-16 | 46 | IMP DES SABLONS | 4 | 82 | 175 | 215000€ | 2622€ |
2022-09-07 | 36 | RUE JOSEPH GUIS | 2 | 61 | 26 | 99000€ | 1623€ |
2021-04-14 | 13 | SAINT JACQUES | 3 | 84 | 1500 | 221000€ | 2631€ |
2019-10-31 | 127 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 82 | 171 | 231000€ | 2817€ |
2022-11-21 | 60 | RUE JOSEPH GUIS | 4 | 120 | 107 | 165000€ | 1375€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 28 | 21 | 69000€ | 2464€ |
2022-08-05 | 6 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 125 | 364 | 255020€ | 2040€ |
2022-02-14 | 87 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 393 | 333080€ | 3919€ |
2020-02-26 | 33 | LOT LA PLANE | 4 | 106 | 1000 | 362220€ | 3417€ |
2021-09-10 | 41 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 4 | 91 | 157 | 175000€ | 1923€ |
2021-06-09 | 34 | RUE LOUIS GASSIN | 5 | 129 | 649 | 310000€ | 2403€ |
2020-03-16 | 75 | LOT LA PLANE | 6 | 181 | 0 | 579000€ | 3199€ |
2019-11-25 | 1 | LOT LA PLANE | 4 | 166 | 1216 | 288150€ | 1736€ |
2022-09-05 | 153 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 83 | 179 | 249800€ | 3010€ |
2019-08-06 | 32 | IMP ROUMANILLE | 3 | 60 | 234 | 159000€ | 2650€ |
2021-12-17 | 58 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 88 | 217 | 214000€ | 2432€ |
2022-06-02 | 105 | RUE DU GARDIAN | 5 | 99 | 404 | 240000€ | 2424€ |
2022-09-19 | 138 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 86 | 191 | 260000€ | 3023€ |
2020-10-26 | 120 | RUE ALBERT GLEIZES | 4 | 89 | 209 | 202000€ | 2270€ |
2021-04-22 | 9170 | LES VERGERS DE ST BALDOU | 5 | 137 | 1348 | 390000€ | 2847€ |
2021-06-16 | 159 | RUE DU GRASILLAS | 4 | 94 | 355 | 213650€ | 2273€ |
2020-10-30 | 95 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 5 | 100 | 126 | 199910€ | 1999€ |
2020-06-24 | 240 | RUE DES AUBEPINES | 2 | 46 | 581 | 80000€ | 1739€ |
2020-11-26 | 182 | IMP GEORGES FERRIERES | 4 | 80 | 5415 | 285000€ | 3563€ |
2021-02-03 | 104 | BD PAUL DOUMER | 5 | 200 | 931 | 875000€ | 4375€ |
2022-11-02 | 10 | SAINT JACQUES | 3 | 101 | 755 | 400000€ | 3960€ |
2022-09-01 | 101 | RES VERGER DU RATACAN | 3 | 70 | 178 | 175000€ | 2500€ |
2021-12-03 | 90 | RES VERGER DU RATACAN | 4 | 89 | 223 | 180000€ | 2022€ |
2022-03-21 | 110 | IMP DU PETIT ROUSSILLON | 5 | 99 | 173 | 207720€ | 2098€ |